Vendre sa maison demande beaucoup de temps. Surtout sur un marché tendu. Mais avec le home staging cela peut prendre environ trois semaines. Quels sont les avantages de ce concept de valorisation immobilière ? Découvrez dans cet article.  

Vendre sa maison avec le home staging suscite le coup de cœur

Les spécialistes de l’immobilier sont d’accord sur ce point : dans les neuf cas sur dix, l’achat d’un bien se fait sur un coup de cœur et dans les trois premières minutes de la visite. Le concept de home staging pour vendre sa maison est censé déclencher ce coup de cœur lors des visites. Mais que signifie cette expression ? Le home staging est un terme du marketing immobilier américain apparu en France à la fin des années 2000, grâce à l’émission Maison à vendre, de Stéphane Plaza. Cette tendance du marketing immobilier veut dire « valoriser » votre maison ou appartement avant sa mise en vente ou sa location. Les statistiques fournies par Avéo, le premier réseau national spécialisé en home staging, sont parlantes : 19,5 jours pour les biens qui ont fait l’objet d’une prestation de home staging, contre 127 jours sans cette prestation. Ça peut aller encore plus vite comme dans le cas de cette maison située à Plaisance du Touch (31). Son propriétaire l’avait mise sur le marché de vente depuis sept mois et son annonce figurait dans plusieurs agences. Katia Janowski, experte immobilière et home stager à Toulouse, nous raconte : « Avant que mon client fasse appel à mes services de home staging pour vendre sa maison, il galérait depuis sept mois. En mettant en place une stratégie de valorisation, j’ai réussi à vendre rapidement sa maison en six jours.». 

Et côté prix de vente, ça rapporte plus ? Faire appel à cette prestation ne garantit pas que vous allez vendre votre maison plus cher. Mais vous pouvez viser sans doute la fourchette haute des prix du marché. Un home stager peut vous aider à valoriser votre maison, sans qu’il intervienne sur vos travaux. En principe, ce concept ne fonctionne pas sur les logements où il y a besoin d’une rénovation.

Vendre sa maison et faire du home staging soi-même, ça marche ?

Le home staging consiste en quoi ? Précisément, il s’agit de nettoyer, réparer, désencombrer, dépersonnaliser, réaménager, harmoniser, valoriser. Il ne faut pas négliger les photos de l’annonce et penser à les refaire. Le visuel est très important sur Internet.

Maintenant que vous connaissez les étapes du home staging, vous pensez que c’est simple et à la portée de tout le monde pour le faire. Vous avez une seule question dans la tête : vendre rapidement sa maison et faire du home staging soi-même vont de pair ? Eh bien, en réalité, les choses ne sont pas si simples. Il ne s’agit pas juste d’une décoration, mais surtout d’une mise en scène qui repose sur une stratégie, mieux maîtrisée par un expert de l’immobilier. De plus, il dispose aussi d’un portfolio de clients susceptibles d’être intéressés par votre bien. 

L’intelligence artificielle pour vendre rapidement sa maison

Vous n’osez pas encore faire le pas pour vendre votre maison grâce au home staging ? Le doute est encore là ? Avant de passer à l’action, une solution moins chère que le home staging standard  est le home staging virtuel. Un concept basé sur une intelligence artificielle et qui est de plus en plus utilisé par les professionnels de l’immobilier. Les outils de vente virtuelle peuvent s’avérer très innovants et efficaces. La valorisation virtuelle de votre maison sera possible grâce à des visuels en 3D. Ces logiciels numériques sont capables de retirer votre mobilier, changer les sols, les murs et vous faire une proposition de réaménagement. Tout cela se fait en quelques clics. C’est simple, rapide et sans avoir besoin de faire des travaux.

Vendre sa maison sans l’aide d’un professionnel peut être un exercice très difficile pour les propriétaires. Laisser son bien immobilier sur le marché pendant des mois sans avoir trouvé son acheteur, c’est de l’argent perdu, car sa valeur peut baisser. Investir dans une solution innovante, comme le home staging, semble donner de bons résultats.

Si cette solution n’est pas toujours concluante pour vendre votre maison, essayez les sites de rencontres immobilières.